Ипотека: 5 плюсов и минусов для покупателей недвижимости
Большинство покупателей квартир предпочитают не дожидаться момента, когда заветная сумма денег будет наконец-то накоплена на счету. Людей привлекает возможность получить желаемую квартиру сразу, постепенно за нее расплачиваясь. Поэтому есть множество желающих приобрести недвижимость в ипотеку. Здесь мы рассмотрим 5 плюсов и 5 минусов ипотечного кредитования для покупателя.
Плюсы:
1. Не нужно долго копить, недостающую сумму за квартиру внесет банк-кредитор. Это хороший вариант для тех, кто нашел сверхвыгодное предложение о продаже жилья, либо просто устал делить жилплощадь с родителями. Плюсом также будет юридическая чистота сделки. На этом этапе важно подобрать надежный банк, сравнив разные варианты https://etagimsk.ru/ipoteka/
2. На ипотеке можно даже заработать. Если приобрести в ипотеку очень дешевый и ликвидный вариант жилья, то после выплаты ипотеки можно перепродать квартиру с хорошей наценкой. Тем более в последнее время, когда цены на недвижимость постоянно растут вверх.
3. Существуют различные виды ипотеки, которые будут более доступными разным слоям населения. Например, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой неимущих, ипотека для молодых семей. Они предоставляют льготные условия для людей, вроде более низкой кредитной ставки и других льгот.
4. Если же Вы покупатель не попадает под льготную ипотеку, то будут предусмотрены налоговые вычеты. После полной оплаты кредита, либо во время его оплаты каждый год оформляется налоговый вычет на оставшуюся сумму долга, либо на уплаченные проценты. Ипотеку также можно погасить материнским капиталом, если на сертификате остались средства.
5. Ипотеку можно рефинансировать в другом банке. Заемщик имеет право перейти со своим кредитом в другой банк с более лояльными условиями займа.
Минусы:
1. Ипотека дается не каждому, у всех банков имеется большое количество критериев для потенциального заемщика. Покупатель обязан собрать пакет документов для оформления кредитного договора. Банк имеет право не одобрять заявку, самые распространенные причины отказа – плохая кредитная история и неофициальная работа.
2. Даже самый низкий процент по ставке — это значимая переплата по кредиту, особенно если ипотека берется на большой срок.
3. Помимо первоначального взноса, покупателю также нужно выплатить страховой взнос, застраховать жизнь и здоровье. А это весомая сумма денег, у каждого банка свои условия.
4. В случае, если заемщик перестанет выплачивать ипотеку, то банк имеет законное право изъять недвижимость в свою пользу и продать для погашения долга.
5. Кредит – это обуза для любого человека.
